AVVISO DI VENDITA AI PUBBLICI INCANTI DI IMMOBILI
Si avverte che il giorno 12 aprile  2006 alle ore 12,00 in una sala del Comune di Calizzano, sito in Via Santa Rosalia civico numero 4, verranno offerti in vendita mediante asta pubblica ad unico e definitivo incanto i seguenti immobili, di proprietà del Comune di Calizzano:
Lotto "A" - Immobile Ex Scuola Elementare del Capoluogo e locali accessori adiacenti  distinto a catasto urbano al Foglio n. 2/32 , mappale n. 434 sub 1  e sub 5 Categoria  B/5 Superficie Catastale mq. 796 Rendita Catastale 3.796,52 ubicato in Calizzano via 5 Martiri;
Lotto "B" - Immobile Bar Campo Sportivo con annessa area pertinenziale  distinto a catasto urbano al Foglio 2/32 Mapp. 437 Categoria C/1  Classe 2^ Superficie Catastale mq. 131  Rendita Catastale €uro  1.353,12 ubicato in Calizzano loc. Campo Sportivo;
Gli immobili verranno posti in vendita alle seguenti condizioni:
- a corpo e  nelle condizioni di fatto e di diritto in cui si trovano e come posseduti dal  Comune, con tutte le servitù attive e passive, tanto apparenti, quanto non apparenti, canoni, censi ed oneri, anche se non indicate nella descrizione e con tutti i pesi che vi fossero inerenti;
La gara si svolgerà con il metodo delle offerte segrete, da confrontarsi col prezzo fissato in complessivi €uro 311.220,00 (diconsi €uro trecentoundicimiladuecentoventi/00) per quanto riguarda il lotto lettera "A" e  per complessivi €uro 167.474,37 (diconsi €uro centosessantasettemilaquattrocentosettentaquattro/37) per quanto riguarda il lotto lettera "B" secondo le norme dell'articolo 73, lettera c), del Regolamento per l'Amministrazione 

del Patrimonio e la Contabilità Generale dello Stato, approvato con R.D. 23.05.1924 n.827 e successive modificazioni.
L'aggiudicazione avverrà a favore di colui che ha presentato l' offerta più vantaggiosa ed il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello fissato nell'avviso d'asta. Per quanto riguarda il lotto Lettera “B” l’aggiudicazione sarà definitiva solo dopo l’infruttuosa decorrenza del termine per l’esercizio del diritto di prelazione che compete all’attuale conduttore dell’immobile  a norma dell’art. 38 della Legge 27.7.1978 nr. 392. Il corrispettivo per l’acquisto del lotto “B” dovrà essere assoggettato all’Imposta sul Valore Aggiunto nella misura del 20% ai sensi di quanto disposto all’art. 4 del D.P.R. 26.10.1972 nr. 633 in quanto l’immobile non è mai stato utilizzato dall’ente a  fini  istituzionali. 
 Nel caso in cui l'asta andasse deserta viene fin d'ora fissato nuovo incanto per la data del 27 aprile  2006  al medesimo prezzo di base d'asta. Nel caso in cui anche tale incanto andasse deserto, ai sensi e per gli effetti dell'art.6 L. 24.12.1908 n.783 viene fissato terzo incanto per la data del 12 maggio 2006  con riduzione di un decimo del prezzo a base d'asta. Nel caso in cui risultasse deserta anche tale gara viene fissato il quarto incanto per la data del 31 maggio 2006  con la riduzione di un ventesimo del prezzo a base d’asta. 
Le offerte segrete ed incondizionate, redatte su carta bollata da €uro 14,62=, dovranno essere rimesse a mezzo posta in plico sigillato con ceralacca e raccomandato; dovranno recare sulla busta il nome del mittente e l'indicazione che si tratta di offerta per la partecipazione all'incanto di cui al presente avviso specificando il lotto interessato.
Dovranno inoltre pervenire, per essere considerate valide, entro le ore 12.00 del giorno precedente la gara. Tale termine è da considerarsi perentorio: pertanto verranno prese in considerazione esclusivamente le offerte pervenute entro il suddetto termine. Il recapito 

della busta rimane ad esclusivo rischio del mittente, che assume a proprio carico l'onere di far pervenire la busta a destinazione in tempo utile.
L'Amministrazione si riserva di procedere all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.
In caso di parità di offerte si procederà ai sensi dell’art. 77  del R.D. sopra citato.
Per l'ammissione alla gara dovrà essere allegata all'offerta la ricevuta comprovante l'avvenuto deposito cauzionale infruttifero presso la Tesoreria Comunale - Banco di Credito Azzoaglio - Agenzia di Calizzano - di una somma pari al 10% della stima - base degli immobili e quindi pari ad €uro 31.122,00 (diconsi  €uro trentunomilacentoventidue/00) per quanto riguarda il lotto lettera "A", ed   €uro 16.747,44 (diconsi €uro sedicimilasettecentoquarantasette/44) per quanto riguarda il lotto lettera "B" .
Si richiede altresì, una dichiarazione in carta legale del concorrente che attesti di aver preso piena conoscenza delle condizioni e caratteristiche, in fatto e in diritto, del bene da alienarsi e di accettarle tutte integralmente ed incondizionatamente.I documenti relativi all'asta saranno in visione - nelle ore di apertura al pubblico - presso l'Ufficio Patrimonio del Comune.
L'aggiudicazione sarà impegnativa per l'offerente, ma diventerà tale per il Comune solo a seguito di  delibera  esecutiva di approvazione dell'aggiudicazione stessa.
Per l'aggiudicatario la cauzione depositata contestualmente all'offerta assumerà natura di caparra confirmatoria.
Qualora venga presa in considerazione taluna offerta d'acquisto degli immobili comunali, il pagamento dell'integrale prezzo di aggiudicazione (tenuto conto della cauzione) e/o del conguaglio dovrà essere effettuato all'atto della firma del contratto  di compravendita da 

stipularsi a mezzo rogito notarile entro 90 giorni dall'avvenuta comunicazione dell'esecutività della delibera di approvazione della aggiudicazione.
Le spese tutte del procedimento d'asta sostenute dal Comune di Calizzano, nonchè quelle dell'atto pubblico di trasferimento, di registrazione, trascrizione, voltura, frazionamento catastale ed eventuali altri incombenti, saranno interamente a carico dell'aggiudicatario dell'immobile. Ad aggiudicazione divenuta esecutiva, e previa dimostrazione da parte dell'aggiudicatario, degli effettuati versamenti di tutte le somme dovute, l'Amministrazione Comunale provvederà alla consegna dell'immobile oggetto della gara.
Ai concorrenti che non siano resi aggiudicatari ed a coloro che non siano stati ammessi alla gara, i depositi eseguiti saranno restituiti dietro ordine firmato dal Presidente dell'Asta.
Oltre alle predette modalità d'asta e condizioni, la vendita sarà regolata da tutte le altre norme e condizioni contenute nel regolamento per l'Amministrazione del Patrimonio e la Contabilità Generale dello Stato, approvato con R.D. 23.05.1924 n.827 e della L.24.12.1908 n.783.
Il concorrente verrà escluso dall'asta al verificarsi anche di uno solo dei seguenti casi:
1) che l'offerta non pervenga entro le ore 12.00 del giorno precedente la gara;
2) che l'offerta non sia firmata;
3) che l'offerta sia condizionata;
4) che la busta contenente l'offerta non sia sigillata;
5) che unitamente all'offerta non venga presentata la cauzione;
6) che unitamente all'offerta non sia allegata dichiarazione di conoscenza delle condizioni del bene da alienarsi.
La gara sarà presieduta dal  Responsabile del Procedimento.

Il presente avviso è pubblicato integralmente nell'Albo Pretorio del Comune, e per estratto trasmesso per la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica e su due quotidiani, secondo i termini di cui agli artt.64 e 66 del R.D. 23.05.1924 n.827, nonché sul BURL della Regione Liguria.
Calizzano,lì   ______________________                           Il Responsabile del Servizio
                                                                                                     Giovanni Oddone